Регистрация недвижимости Москва и Московская область
Регистрация прав на недвижимость Москва и Московская область
Московская юридическая консультация оказывает гражданам юридическую помощь по государственной регистрации недвижимости в Москве и Московской области.
Московская юридическая консультация официально обслуживает и оказывает юридические услуги для жителей Москвы и Московской области.
По всем вопросам недвижимости, а так же жилищным делам и спорам обращайтесь в нашу Московскую юридическую консультацию г. Москвы.
В соответствии с законодательством государственная регистрация права собственности на недвижимость является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Адвокаты и юристы по жилищным делам и спорам зарегистрируют право собственности на недвижимость на основании сделки купли-продажи, дарения, аренды, ипотеки, залога, а также любую сделку с недвижимостью.
Услуги по регистрации прав на недвижимость в Москве и Московской области Московская юридическая консультация оказывает по самым приемлимым ценам. Поскольку наша юридическая консультация официално обслуживает жителей Москвы и Московской области, действует система скидок для малоимущих и незащищенных слоев населения (пенсионеры, инвалиды 1, 2, 3 группы)
предоставляет услуги по регистрации прав недвижимого имущества в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ и обычаями делового оборота. Акт государственной регистрации сделок заключается во внесении соответствующих записей в Единый Государственный Реестр Прав и сделок с недвижимым имуществом. Но не следует забывать, что регистрация прав недвижимого имущества в регистрирующем органе является заключительным этапом на пути оформления недвижимости. Ему предшествует обычно длительный и довольно трудоемкий процесс сбора и подготовки пакета документов, необходимого для того, чтобы оформление недвижимости прошло успешно, а так называемый центр регистрации сделок выдал зарегистрированные документы на имущественные права.
Сегодняшний закон уже не требует, чтобы регистрация сделок с недвижимостью проходила нотариальное удостоверение: для этого достаточно простой письменной формы. Конечно, при желании сторон нотариальная форма регистрации сделок может соблюдаться, но для этого потребуются дополнительные финансовые вливания и затраты времени.
Обращаясь в Московскую юридическую консультацию г. Москвы, вы не только экономите собственное время, но и заручаетесь гарантией того, что все документы будут подготовлены в точном соответствии с законом и в минимальные сроки сданы на регистрацию.
Регистрация сделок с Московской юридической консультации г. Москвы – это составление пакета документов, включающая в себя их сбор и подготовку. Кроме того, мы берем на себя представление ваших интересов в городских организациях различного уровня – БТИ, Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и др. После того, как подготовительная фаза регистрации сделок завершена, наш адвокат или юрист по жилищным делам и вопросам недвижимости имеющий нотариальную доверенность, сдаст на регистрацию и получит после завершения необходимых процедур уже зарегистрированные документы. Регистрация сделок на этом может считаться завершенной.
Московская юридическая консультация г. Москвы предлагает сотрудничество как на всем пути регистрации сделок с недвижимостью, начиная с консультирования и заканчивая получением свидетельства о собственности, так и на отдельных его этапах. В московской юридической консультации вы имеете возможность не только получить исчерпывающую консультацию по любым вопросам, связанным с регистрацией прав недвижимого имущества, но и запросить правовую оценку документов или же заказать составление договора о купле-продаже недвижимого имущества.
Подготовка документов к государственной регистрации имущественных прав на нежилые помещения, здания, сооружения, машино-места и гаражи (далее – объекты нежилого фонда) и сделок с ними является сложной процедурой, включающей сбор и оформление необходимого комплекта документов строго в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Перечень услуг:
- Консультации о порядке, условиях и сроках проведения государственной регистрации прав на объекты нежилого фонда и сделок с ними, об общих требованиях к перечню необходимых для регистрации документов и к их оформлению;
- Юридическая проверка представляемого на государственную регистрацию комплекта документов, рекомендации по устранению имеющихся недостатков в документах и приведению их в соответствие с требованиями законодательства;
- Подготовка документов к государственной регистрации прав на объекты нежилого фонда и сделок с ними;
- Составление проектов договоров купли-продажи, мены, аренды, ипотеки и других в соответствии с требованиями законодательства РФ и города Москвы;
Регистрация прав на недвижимость в Москве и Московской области.
У Вас нет времени на сбор документов, часть документов утеряна? Избавьте себя от лишних хлопот и потерянного времени в очередях бюрократических организаций. Наш сотрудник самостоятельно выполнит сбор и формирование пакета документов, необходимых для оформления сделки на недвижимость. Мы также берем на себя, сдачу на регистрацию прав собственности на недвижимость (оформление недвижимости) и получение зарегистрированных документов (договора купли-продажи недвижимости, дарения, мены, ипотеки и пр.).
Вы также можете воспользоваться услугами по подготовке документов к приватизации, сделкам с жилыми помещениями вторичного рынка и сдать документы на государственную регистрацию.
Комплекс услуг включает в себя:
- заказ и получение документов ;
- представление интересов клиентов при оформлении прав собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (подготовка документов к государственной регистрации, сдача и получение документов из регистрирующего органа);
- подготовка договоров в простой письменной форме (безнотариальная форма, сокращающая Ваши финансовые затраты).
Стандартный перечень документов необходимых для государственной регистрации сделок с недвижимостью ( купля-продажа, дарение, мена)
1. Договор купли-продажи (дарения, мена) квартиры (комнаты), подлежащие государственной регистрации:
ППФ - не менее 3-х оригиналов (прошитый, пронумерованный, заверенный на сшивке сторонами сделки);
Нотариальный – не менее 2-х оригиналов + нотариальная копия.
2. Правоустанавливающие документы на квартиру (например: договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, передачи, свидетельство о государственной регистрации о собственности, о праве на наследство, справка ЖСК и.т.п.) (оригинал+копия).
3. Кадастровый паспорт и экспликация (срок действия 1 год со дня выдачи) – выдаются БТИ (оригиналы).
В случае разрешенной перепланировке жилого помещения к документам БТИ прилагаются Распоряжение и Акт о перепланировке (оригиналы)
4. Выписка из домовой книги (срок действия 1 месяц) (оригинал)
К выписке из домовой книги, выданной ТСЖ, ЗАО, ОАО прилагаются уставные документы организации, выдавшей выписку, либо приказ о возложении полномочий Паспортным столом (нотариально заверенные копии).
5. Если в сделке участвуют доверенные лица, то к списку документов прилагается нотариальная доверенность (оригинал)
6. Для продавцов (дарителей) (если квартира приобреталась по договору купли-продажи, договору мены, по инвестициям, или ЖСК):
Для состоявших на момент приобретения в браке: Нотариально удостоверенное согласие супруга/ги на отчуждение недвижимости (оригинал), нотариально заверенная копия Свидетельства о заключении брака
К нотариально удостоверенному согласию бывшего супруга/ги (оригинал+копия) прилагаются нотариально заверенная копия Свидетельства о расторжении брака, Справки из загса (оригинал);
- Для не состоявших на момент приобретения в браке: Нотариально заверенное Заявление – (на момент приобретения квартиры (комнаты) в браке не состоял/ла) (оригинал);
Для покупателей:
- Для состоящих в браке: Нотариально удостоверенное Согласие суприга/ги на приобретение недвижимости (оригинал), нотариально заверенная копия Свидетельства о заключении брака;
- Для не состоящих в браке: Нотариальное удостоверенное Заявление – (на момент приобретения квартиры (комнаты) в браке не состою) (оригинал);
- Если продавцы/покупатели – супруги, прилагается нотариально заверенная копия Свидетельство о заключении брака;
8. При продаже доли или комнаты третьему лицу (не собственнику) - нотариально заверенные отказы от преимущественного права покупки от других сособственников (оригинал)
9. Нотариально заверенная копия Свидетельства о рождении (если в сделке принимают участие либо в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети).
10. Разрешение органов опеки и попечительства - при продаже жилого помещения/комнаты, собственниками/сособственниками которого являются несовершеннолетние дети, а также граждане, недееспособные или ограниченные судом в дееспособности (оригинал)
11. В случае, если продавцом/покупателем является юридическое лицо, к вышеперечисленным документам прикладываются все уставные документы юридического лица (нотариально удостоверенные копии), а также справка/протокол о сделке (согласно ст. 78, ст.79 Федерального закона «Об акционерных обществах» (Об АО) от 26.12.1995 №2008-ФЗ (оригинал).
